羊城晚報訊 記者呂楠芳報道:廣州白雲區西南部將再添一處商務居住地塊,記者昨日從廣州市規劃局獲悉,白雲區槎頭地塊將進行規劃調整,從現狀的工業用地改為商住綜合用地,主要發展電子商務和企業辦公,並增設水巴碼頭和小學幼兒園等公建配套設施。該地塊東側與白雲新城直線距離約4.5公里。
  目前,槎頭地塊規劃調整方案正在廣州市規劃局網站進行公示,向公眾徵詢意見。
  建築量增加14.19萬平方米
  槎頭地塊位於白雲區西南部,現狀主要是工廠和臨時建築。本次規劃改造地塊範圍北至廣海街,西至珠江(西華海),東近廣清高速路,總用地面積20.39公頃。
  此次修改由廣州市土地開發中心申請,在用地功能及佈局方面,銜接2014年在編《羅沖圍片區控制性詳細規劃修編》,明確槎頭地塊所在片區應以產業平臺為主要的發展方向,重點發展電子商務與企業辦公功能,本次改造地塊以產業配套社區為導向,發展商業與居住功能為主。
  槎頭地塊改造後,近期改造地塊內總建築量28.65萬平方米(不含學校),對比現行控規增加建築量14.19萬平方米。地塊規劃商住綜合用地面積為32216平方米;規劃二類居住用地面積為18793平方米;規劃新增中小學用地一處。
  新建槎頭崗公園和水巴站
  槎頭地塊規劃修改後,地塊內居住人口為6117人,較現行控規增加了小學、幼兒園、社區居委會等公共服務設施共12處,取消工業污水處理站、垃圾壓縮站等工業市政設施2處。
  地塊內規劃商住綜合用地容積率為6,規劃二類居住用地容積率為4。從規劃圖看,槎神大道邊上規劃有甲級寫字樓,高38層;其旁邊設有社區商業及服務中心,高33層,局部裙樓6層。而住宅小區最矮20層,最高33層。
  雖然建築容積率比較高,但地塊內綠地面積也不少。從規劃圖上看,改造後該區域將有大片的綠地空間。原先一類工業用地的廠房地塊,將建成槎頭崗公園,在珠江邊還規劃有濱江休憩公園,另有江景街頭綠地和小區中心游園等綠地。在濱江休憩公園旁,還規劃設置了水上巴士站。
  交通方面,此次規劃調整槎神大道,道路紅線寬度50米;調整濱江規劃路,擴大濱江公共綠地空間,規劃沿江路向東調整,避讓現狀漁民新村保證實施,道路紅線寬度30米。
  意見反饋方式
  ●信函反饋意見,請郵寄至廣州市吉祥路80號,廣州市規劃局監督檢查處收。郵政編碼:510030。
  ●網上反饋意見:請登錄廣州市規劃局官網,在對應公示圖下方直接發表意見。
  呂楠芳  (原標題:槎頭地塊要變商住區了)
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