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　　俯瞰 深挖約六米的地下室。 內部 挖出的地下室面積不小。 外圍 還有業主動用挖掘機開挖。
　　深圳阪田一小區改擴建成風 街道執法隊昨日進場制止
　　本報深圳訊 （記者崔寧寧攝影報道）阪田的十二橡樹莊園有著不少聯排別墅，近日記者接到小區業主報料稱，某些業主違規作業，將自家別墅深挖近6米，挖到了負二層，報料業主擔心，挖得太深可能會影響連接在一起的其他樓房。
　　記者在該別墅區探訪時發現，別墅改建地下室的情況十分普遍。該小區物業稱，當初開發商以地下室是“贈送面積”為宣傳噱頭，業主挖開下麵的回填土就可以多出一層。昨日下午，在接到投訴後，阪田街道執法隊前往該小區，採取了回填拆除行動。
　　鄰居憂心自家成危房
　　昨日，記者來到阪田十二橡樹莊園，裡面很多戶正在裝修。有鄰居稱，該別墅小區的F1-3戶正在違規開挖地下負二層，目前開挖深度已近6米，懷疑此舉已破壞樓房原結構。因該別墅區為聯排複式樓，報料人害怕自家的房屋可能成為危樓。
　　報料業主稱，阪田十二橡樹莊園別墅區的地基面積為180平方米，地上三層，地下一層，而F1-3戶正在試圖建設地下負二層，使得地下開挖深度達到6米。
　　“地基都已經裸露在外面，很危險的，當初他們挖土時震動太大，我們家的牆壁、地磚已經出現裂縫。”業主稱，該別墅為聯排複式樓，幾棟房子事實上是連接在一起的，他擔心F1-3戶地下挖得太深，使得連接在一起的幾戶房子重心偏移，遲早會出大事，“我們就想讓這一戶把挖出來的土都填回去，不然太危險了。”
　　中午時分，記者進入F1-3戶，發現開挖的深度目測確有6米左右。數名工人正在現場作業，工人稱，開挖地下負二層並不會對樓房主體結構產生影響。記者發現，隔壁的F1-3a戶已因“未取得建設工程規劃許可證”，在23日上午被當地的阪田街道執法隊張貼了執法通知書，稱該戶“擅自改建地下室結構”，因當事人不在現場，要求其儘快配合處理。
　　有業主多建45平方米
　　報料的業主稱，F1-3戶22日晚上都還在連夜施工至後半夜，裝修工地上不停澆灌水泥，雜音很大，影響了周邊住戶休息。
　　在探訪過程中，記者發現，改建地下室的現象在該小區十分普遍，在該小區的F3-1戶的外牆上，被阪田街道執法隊張貼了執法通知書，該戶“擅自建設地下室約45平方米”。
　　記者在現場看到，小區內很多別墅都是依著坡勢而建，車庫深入到地下負一層，不少別墅是直接把車庫的內牆打掉，將裡面的土挖出，以此擴容面積。
　　而在一些業主已經入住的別墅外，記者看到，原有的車庫已經不見蹤影，車庫的位置被砌牆並裝上了窗戶，車庫外則被徹底填平，改為地上停車位，還有不少業主在停車位上加建了玻璃雨棚。
　　記者詢問了多名在該別墅區裝修的工人，他們均表示，F1-3戶開挖地下負二層已經很久了，但一直沒有被制止過。記者昨日還發現，有些業主直接請了挖掘機進場作業挖掘地下室泥土，機器轟鳴。就在作業過程中，記者看到有小區保安路過，不過保安並沒有對這種情況加以制止。
　　誰該負責
　　物業：開發商“贈送面積”惹禍
　　針對十二橡樹莊園違規改建地下室的現象，該小區物業管理處工作人員說：“我們曾接到居民的投訴，也會下整改通知書，阪田執法隊也來過很多次，不過還是管不住。”
　　該工作人員稱，十二橡樹莊園的別墅為地上三層，每戶僅在負一樓配備了車庫，但其實挖了負一樓，把裡面的土挖出來，又多增加了一層的使用空間。“負一樓的房間都是隔好的，挖出回填土就多一層。”該工作人員稱。
　　那為何改建如此常見？該工作人員說，當初開發商宣傳時就把負一層當作“贈送面積”，但在國土局備案的只是地上三層，負一層未備案。該工作人員坦承，其實負一層建設的時候本來就是可使用的，只是為規避法律，就用回填土填平，所以業主現在重新挖土出來也不影響別墅的主體結構。
　　執法隊：物業公司應負起責任
　　昨日，阪田街道執法隊對該小區部分業主的下挖和搭建行為進行了制止，並採取了回填拆除行動。
　　阪田街道執法隊副隊長楊波說，某些業主下挖兩層的行為，會對樓房的主體結構產生隱患，應堅決制止。楊波說，有些小區開盤不久，先進場施工的業主馬上開始挖建地下室，很少有人發現，而後進場的業主，則用裝修的名義改建地下室。
　　“物業管理公司負有很大的責任。”楊波表示，根據有關裝修等條例，物業應清楚業主裝修時哪些可以動，哪些不能動，發現業主有“加改擴”的違建，物業應及時制止，並從源頭控制違建材料運入小區，制止違建工程的施工並及時上報，才能最大限度制止“加改擴”。　　（原標題：掘地六米挖地庫 三層別墅變五層）