俯瞰 深挖約六米的地下室。 內部 挖出的地下室面積不小。 外圍 還有業主動用挖掘機開挖。
  深圳阪田一小區改擴建成風 街道執法隊昨日進場制止
  本報深圳訊 (記者崔寧寧攝影報道)阪田的十二橡樹莊園有著不少聯排別墅,近日記者接到小區業主報料稱,某些業主違規作業,將自家別墅深挖近6米,挖到了負二層,報料業主擔心,挖得太深可能會影響連接在一起的其他樓房。
  記者在該別墅區探訪時發現,別墅改建地下室的情況十分普遍。該小區物業稱,當初開發商以地下室是“贈送面積”為宣傳噱頭,業主挖開下麵的回填土就可以多出一層。昨日下午,在接到投訴後,阪田街道執法隊前往該小區,採取了回填拆除行動。
  鄰居憂心自家成危房
  昨日,記者來到阪田十二橡樹莊園,裡面很多戶正在裝修。有鄰居稱,該別墅小區的F1-3戶正在違規開挖地下負二層,目前開挖深度已近6米,懷疑此舉已破壞樓房原結構。因該別墅區為聯排複式樓,報料人害怕自家的房屋可能成為危樓。
  報料業主稱,阪田十二橡樹莊園別墅區的地基面積為180平方米,地上三層,地下一層,而F1-3戶正在試圖建設地下負二層,使得地下開挖深度達到6米。
  “地基都已經裸露在外面,很危險的,當初他們挖土時震動太大,我們家的牆壁、地磚已經出現裂縫。”業主稱,該別墅為聯排複式樓,幾棟房子事實上是連接在一起的,他擔心F1-3戶地下挖得太深,使得連接在一起的幾戶房子重心偏移,遲早會出大事,“我們就想讓這一戶把挖出來的土都填回去,不然太危險了。”
  中午時分,記者進入F1-3戶,發現開挖的深度目測確有6米左右。數名工人正在現場作業,工人稱,開挖地下負二層並不會對樓房主體結構產生影響。記者發現,隔壁的F1-3a戶已因“未取得建設工程規劃許可證”,在23日上午被當地的阪田街道執法隊張貼了執法通知書,稱該戶“擅自改建地下室結構”,因當事人不在現場,要求其儘快配合處理。
  有業主多建45平方米
  報料的業主稱,F1-3戶22日晚上都還在連夜施工至後半夜,裝修工地上不停澆灌水泥,雜音很大,影響了周邊住戶休息。
  在探訪過程中,記者發現,改建地下室的現象在該小區十分普遍,在該小區的F3-1戶的外牆上,被阪田街道執法隊張貼了執法通知書,該戶“擅自建設地下室約45平方米”。
  記者在現場看到,小區內很多別墅都是依著坡勢而建,車庫深入到地下負一層,不少別墅是直接把車庫的內牆打掉,將裡面的土挖出,以此擴容面積。
  而在一些業主已經入住的別墅外,記者看到,原有的車庫已經不見蹤影,車庫的位置被砌牆並裝上了窗戶,車庫外則被徹底填平,改為地上停車位,還有不少業主在停車位上加建了玻璃雨棚。
  記者詢問了多名在該別墅區裝修的工人,他們均表示,F1-3戶開挖地下負二層已經很久了,但一直沒有被制止過。記者昨日還發現,有些業主直接請了挖掘機進場作業挖掘地下室泥土,機器轟鳴。就在作業過程中,記者看到有小區保安路過,不過保安並沒有對這種情況加以制止。
  誰該負責
  物業:開發商“贈送面積”惹禍
  針對十二橡樹莊園違規改建地下室的現象,該小區物業管理處工作人員說:“我們曾接到居民的投訴,也會下整改通知書,阪田執法隊也來過很多次,不過還是管不住。”
  該工作人員稱,十二橡樹莊園的別墅為地上三層,每戶僅在負一樓配備了車庫,但其實挖了負一樓,把裡面的土挖出來,又多增加了一層的使用空間。“負一樓的房間都是隔好的,挖出回填土就多一層。”該工作人員稱。
  那為何改建如此常見?該工作人員說,當初開發商宣傳時就把負一層當作“贈送面積”,但在國土局備案的只是地上三層,負一層未備案。該工作人員坦承,其實負一層建設的時候本來就是可使用的,只是為規避法律,就用回填土填平,所以業主現在重新挖土出來也不影響別墅的主體結構。
  執法隊:物業公司應負起責任
  昨日,阪田街道執法隊對該小區部分業主的下挖和搭建行為進行了制止,並採取了回填拆除行動。
  阪田街道執法隊副隊長楊波說,某些業主下挖兩層的行為,會對樓房的主體結構產生隱患,應堅決制止。楊波說,有些小區開盤不久,先進場施工的業主馬上開始挖建地下室,很少有人發現,而後進場的業主,則用裝修的名義改建地下室。
  “物業管理公司負有很大的責任。”楊波表示,根據有關裝修等條例,物業應清楚業主裝修時哪些可以動,哪些不能動,發現業主有“加改擴”的違建,物業應及時制止,並從源頭控制違建材料運入小區,制止違建工程的施工並及時上報,才能最大限度制止“加改擴”。  (原標題:掘地六米挖地庫 三層別墅變五層)
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